黑龙江新闻

10月份,长沙的住宅供应量继续增长,交易量大幅下降。

只有当有足够的供给和合理的需求时,这样的市场才能正常和健康。

一位知情人士说,谈到当前的市场变化。

几家数据机构的最新统计结果显示,10月份长沙房地产市场的住宅楼供应继续增长,但成交量大幅下降。

总体而言,价格优势明显的项目在销量上表现良好,而区位好、交通便利、户型设计优越的优质项目仍受到市场消费者的持续关注。

Gvfgvf在目前的市场上,性价比高的房产仍然在消费者眼中。

长沙晚报记者孙展锋的gvf市场容量被压缩,冷却信号显然是最令人信服的gvf数字。

0731房地产研究所的最新统计数据显示,从1月到10月,长沙市五个区的住宅交易总量为888.9万平方米。在经历了7月至9月的小幅波动后,10月已恢复稳定。

其中,10月份共批准预售109.19万平方米新建商品房,同比增长205.17%,环比增长21.19%。另一方面,售出955,400平方米,同比增长126.56%,环比下降29.12%。

与此同时,长沙凯瑞的数据也显示,6月份之后,商品房供应量从月度成交量的最高点大幅上升。在7月至9月单品交易额持续上升后,10月份形势急转直下。其中,排名最高的商品房销售额仅为5.15亿元,同比下降57%,排名前30位的销售额同比下降14.48%。

Gvf行业分析师表示,当前市场吃紧,监管严格,长沙市发展改革、工商、住房建设等部门对全市房地产销售市场和中介机构继续联合执法。

房地产市场也逐渐变得理性,价格也逐渐稳定。

总体而言,在一系列调控政策下,市场容量被压缩,房地产市场降温信号明显。

另一方面,Gvf在非住宅市场,供应和营业额持平。

0731房地产研究所的报告显示,10月份,长沙五区新建办公楼的数量和价格均有所下降,在最近一年创下新低。新建商品房比上个月略有上涨,交易面积和价格相对稳定,库存有所好转。

到gvf结束时,纯新产品的推广可能会加强。根据gvf的多方综合数据,岳麓区仍然是所有地区最大的供应商,而望城区的营业额最高。

其中,金星北、星沙、高铁新城是交易热点,价格相对符合市场预期。

目前,在市场初期售完的项目相对较少,许多网上红色项目仍有多余的住房,这是新需要或改善的购房者的一个很好的选择。

Gvf的建筑性价比高,区位优势明显,必将成为市场的热点。

从商品房交易清单来看,价格仍然是买家考虑的首要因素。与相邻项目的平均价格相比,优势明显的项目更容易被买家接受。

据长沙凯瑞统计,岳麓区蓝光金庸半岛、山水英伦庄园、雨花区高铁新城龙地主徐国际项目、天心区傅生克拉美利别墅、龙湖春江月明等项目都推出了让消费者在市场开放时感觉更好的价格,从而取得了更好的销售效果。

Gvf在花园华时代的公寓产品上也有明显的地理优势,占据单品类的首位,绝对优势为8.13亿元。

在别墅产品中,龙湖碧桂园天辰原创作品《长房平和别墅》位列前两位,交易额分别为4.35亿元和2.21亿元。

新华物流铜官窑古镇项目以9.35亿元位列商业榜首。

然而,无论是以价格吸引购房者还是以质量为王,房地产市场都将迎来新一轮的洗牌。

行业分析师表示,年底很快就要到了,开发商不得不为年终业绩冲刺。

但是,受以前销售情况的限制,旧项目可能不会有太明显的动作,但更有可能增加纯新产品的推广。

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