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长沙购房人有望立即交房产证!已经列入今年全面深化改革的,年底出台具体方案

过去,qpK通常会支付房价,但房产证并未发放。有时候房子已经住了好几年了,还没有拿到房产证。

为方便市民,长沙市今年全面深化改革,将住房权和交证权纳入其中,并将于年底出台具体方案。

QpK未来,长沙市民买房时,新房钥匙和房产证有望同时到手。

QpK房地产证是房地产的身份证和账簿。它是国家依法保护房屋所有权的法律凭证。业主可以依法使用所购房屋并从中受益。

然而,许多人买房后,房产证不能长时间办理,有些人甚至不得不拖延几年,导致居住权和财产权严重脱节。

今年8月,重庆在株洲市实施了“房地产权利证书”措施,要求商品房交付使用,并向购房者发放“房地产权利证书”。

近日,记者从采访中了解到,长沙市委、市政府已将发放住房和证件纳入今年全面深化改革的内容。他们目前正在研究相关政策,并将在年底前提出具体计划。

QpK的现状:办理房地产证通常需要几年时间。qpK目前的情况是,长沙拍卖行交付后,办理房产证的时间会有所不同。

公民周小姐说,她前年买了一栋房子,购房合同显示,房产证将在房子交付后365个工作日内完成。

然而,自从去年年底房子移交后,她一直没有收到证书。

QpK今年6月,市民靳先生在开福区购买了五矿地产的一栋房子。合同规定,卖方应在商品房交付使用后1080天内完成房地产证。

此前,该报报道称,怡和嘉园小区的业主已经在2011年缴纳了许可证费,但直到现在,业主还没有收到许可证。

QpK的几年期限在一定程度上影响了商品房市场的流动性。

根据625新政,在长沙限制区购买的商品房只有在取得房地产权属证书4年后才能上市。

如果需要两三年才能获得证书,这意味着四年的销售实际上变成了六七年。如果发生紧急情况,房子就无法实现。

靳先生说,他曾就此事询问开发商,得到的答复是,每个项目办理房地产证的规定时间是不同的,这与项目进程的速度、规模和政策变化有关,因此时间相对宽松。

购买限制政策的引入是为了保护那些只需要它的购买者。对他们来说,买房是为了自住,他们不会考虑在买房后马上卖掉房子。

qpK延迟办理房产证的影响也体现在其他方面。

公民欧先生说,他买房时选择了商业贷款,因为他不符合公积金贷款的条件。

房子交付六个月后,有资格获得公积金贷款的欧先生想换贷款,但公积金中心告诉他,只有出示房地产证作为抵押,他才能申请公积金贷款。也就是说,在过去的两年里,我不得不接受高额的商业贷款。

QpK将在明年年底发布一个具体的房地产证书交付计划。今年8月,株洲市国土资源局向全市所有房地产企业发出了《房地产登记和房产证交付通知书》,要求商品房在交付的同时向购房者交付《房产证》。

8月26日,株洲市一处房产的几十名业主代表在收到房屋的当天成功取得了房产登记证。

重庆株洲市创新的交房发证服务措施在全国尚属首例。

目前,长沙也在这方面采取了后续行动。

记者查阅了长沙市人民政府官方网站市长信箱,发现有关部门在回复办理房产证时表示,市政府正在讨论房产证的交接问题。如果相关政策出台,市公积金中心将及时公布。

10月9日下午,QPK,记者采访了长沙市房地产登记中心温主任。

他说,长沙市委、市政府已将推进发放住房许可证纳入今年全面深化改革的内容。

目前,市住房和建设委员会正在牵头研究相关政策,进行全面调查,梳理相关流程,并将在年底前发布具体文件。

QpK记者了解到,目前,不仅房产证的办理时间在加快,相关部门也在简化和升级办证流程和服务。

今年7月16日,省国土资源厅、省住房和城乡建设部、省财政厅、国家税务总局湖南省税务局四部门联合发布《关于推进房地产登记改革一次到位的意见》,明确办理房屋转让登记等事项的时限,从此前的30个工作日缩短至5个工作日。

10月8日,长沙市国土资源和城乡规划服务窗口均推出窗口服务评估员。公民可以通过对服务人员的褒贬来监督服务质量。

QpK链接qpK房地产登记中心推出服务评估系统Qpk 10月9日,记者从长沙房地产登记中心了解到,为了提高长沙房地产登记中心窗口工作人员的服务质量,该中心正式推出了房地产登记窗口服务评估系统(终端简称为服务评估员)。

QpK房地产窗口服务评估器(Qpk real estate window service evaluator)是一款7英寸高清ips显示屏,放置在窗口工作人员的工作台上。实施“一窗一机一人一评价”的原则。工作人员的人数与评估人员相匹配,以方便中心及时获得市民的反馈。

当市民对服务不满意时,屏幕上会显示四个选项,包括不告知他们服务态度差、效率低和缺乏商业经验。他们还将能够明确哪些方面他们不满意。他们也可以留下联系信息,让员工回访。

服务评估者也可以直接进行问卷调查来收集意见和信息。

市民可以通过点击屏幕上的问卷按钮来回答问卷。问卷支持单项选择、多项选择和多种输入方法。

QpK了解到,该中心还将在后期开发与房地产门户网站预订和微信预订相关的评估系统,使房地产登记窗口的服务评估更加便捷,为企业和群众提供更加贴心的房地产登记政府服务。

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